VISTORIA E LAUDO TÉCNICO
Vistoria completa em 100 itens dos Elevadores para avaliar o seu estado atual.
Este serviço se comporá de uma vistoria completa nos equipamentos de transporte vertical de pessoas (elevadores) instaladas no endereço do cliente.
O Relatório resultante desta vistoria constará de uma análise do estado da instalação e da manutenção dos componentes do elevador incluindo, Controle Eletromecânico ou Eletrônico, aspecto visual do Regulador e Sensor de Velocidade, Máquina de tração, Polia de tração, Cabos de tração, Cabina, Porta da Cabina, Motor e mecanismo da porta da Cabina, Portas dos Pavimentos, Trincos das Portas de Pavimento, Contatos de Segurança das Portas, Sinalizadores, Botoeiras da Cabina e dos Pavimentos, Chaves limite, Elementos do Poço e Contrapeso. Serão avaliados os critérios de conforto de viagem, nivelamento nas paradas, abertura de portas e componentes, para garantir a segurança dos usuários, bem como o funcionamento continuo do equipamento sem interrupções. O relatório de Laudo será composto de texto e fotos coloridas explicativas, evidenciará e apontará falhas ou omissões de instalação e de manutenção, desgastes e falhas dos componentes críticos, riscos a segurança, não-conformidades com as Normas e Legislação aplicáveis.
Também indicará o melhor procedimento para sanar estas falhas ou defeitos, e aconselhará o reparo ou Modernização do equipamento, indicando também qual o nível de profundidade dos componentes a serem substituídos ou reparados.
Está incluída uma reunião com o Conselho de Condôminos para explicação do Laudo.
Vantagens de solicitar o Laudo Técnico do elevador em uma Consultoria Independente:
• Defesa exclusiva dos interesses do Síndico e do Condomínio.
• Indicação de empresas com preços competitivos para realizar os contratos de conservação.
• Assessoria para realizar o serviço com o menor custo possível.
• Auxílio para lidar e negociar com as empresas de serviços de manutenção / modernização.
• Comprovar a segurança do elevador perante os demais condôminos.
• Verificar se um orçamento esta correto.
• Verificar a real necessidade de troca de peças.
• Servir de defesa em caso de litígio.
• O Laudo Técnico do elevador é o primeiro passo para se verificar a necessidade e escopo da Modernização.